新盤改名有條「路」？細數澳門樓盤改名今昔

前陣子香港長實在荃灣西站的一個新盤引起熱議，原因是它有一個「異常浪漫」的名字，叫「海之戀」，大眾不期然會想這不該是壽司的名字又或是歌名？而不論搭的士或叫外賣，跟對方講：「車我去海之戀。」又或「送嚟海之戀。」相信回應會是：「你係度講咩呀？」

其實在香港，樓盤名稱千奇百怪其實真的不會「出奇」，也有報章列出了近年的多個刁鑽樓盤名，可能是中文系教授先懂得正確讀音。例如「䨇寓」的「䨇」是「雙」的俗字，兩者讀音一樣；「海珏 」(即珀麗灣第六期) 的「珏」不要以為是「有邊讀邊」讀「玉」，正確讀音是「各」，而位於何文田的新盤「皓畋」正確是讀「酷田」。而且香港其實近年已經歷了幾個不同年代的樓盤名稱系列，早一些時期有日文系列的「都會駅」、「城中駅」；似是針對內地豪客而改名的帝皇系列的「帝峯‧皇殿」、「瓏璽」；不明所以的符號系列「譽．港灣」、「形品．星寓」，還有這幾年已「唔興」但澳門仍然有新盤仿效的號碼系列如「窩打老道8號」、「畢架山一號」。

相對來說，雖然澳門的樓盤名稱也由過往的「大廈」、「花園」，到2000年後的「豪庭」、「壹號」，相信也「參考」了香港的潮流，(可見筆者的一篇舊稿： 從那些年的大廈、花園至今天的豪庭、壹號) 不過，其實澳門的樓盤名稱相對「保守」，且具有濃濃的「家族色彩」，同時在筆者來說其實也不至於太過「離地」。

 

族譜改名法

傳統我們的祖父或父輩，給孩子改名都會跟族譜改名而使用「統一」的用字，而在澳門，這傳統改名模式也基本一直延續，同一發展商或承建商的樓盤也會使用特色的字眼。

例如老牌建築商「文根建築」的樓盤，由80年代一直至2000年，都是以「利」字開首，如80年代初期的利賢閣 (雅廉坊)；90年代的利嘉閣、利年閣、利華閣 (高地烏街，即高士德麥當奴樓上的) ；利添閣、利豐閣、利盛閣 (黑沙灣百佳樓上的) ；而就算以一個總的「樓盤」名稱包裝，每一座的名字也是「利」字頭，並形成一句成語，如90年代中期落成的綠楊花園 (利康閣、利泰閣、利祥閣、利和閣 ── 康泰祥和)；2000年代的寶翠花園 (利明閣、利耀閣、利星閣、利輝閣 ──明耀星輝)。

至於文根建築近年最大型的住宅盤「花城」，也是以這模式改名，除了第一期「牡丹花城」外，第二期的「永亨花城」；第三期的「百佳花城」，也是以「利」字開首，分別配上「盛、豐、厚、盈、茂」(語意均相近) 和「鴻、圖、偉、業」(成語)，不知是否因為以這模式改名難以區分不同的發展時期或突出不同「級別」的花城 (「永亨花城」和「百佳花城」也是大家為方便溝通說明而改的俗稱)，2000年後便有超級花城、至尊花城、太子花城，超級花城的名稱也是「利」字開首的「利寶閣」，而至尊花城則改為「麗」字輩 ──「麗鑽閣、麗晶閣、麗翠閣」，太字花城也同樣是「麗」字輩的「新、亮、彩」，不過，縱使是改為「麗」字，但普通話讀音 (lì) 其實也跟「利」是一樣的。

其他多產的發展商其實有同樣的改名「傳統」，如「信託建築」的樓盤很大部分是「信」字輩，不論是唐樓或高層和不同的年代，如使用「大廈」和「花園」普及的80和90年代 ── 信美大廈 (高士德)、信鈞大廈 (雅廉坊)、信託花園 (黑沙環)；2000年後的信和廣場 (筷子基)、信毅花園 (螺絲山)、信濤灣 (林茂塘)；又或「後豪庭年代」近年入伙和待入伙的信譽灣畔 (林茂塘)、信菱寶花園 (黑沙環)、信譽名門 (螺絲山)。

還有一個澳門的大型發展商「何泉記建築」在樓盤的命名上也大多為「泉」字輩，唐樓的由早期的花園：泉紹花園 (氹仔舊城區)、泉喜花園 (青洲)、泉裕花園 (三盞燈) ，到近期的「軒」：泉澧軒 (塔石)、泉滿軒 (氹仔舊城區)、泉偉軒 (鏡湖)；高層的由「花園」到「豪庭」，再到「灣」和現今最流行的「四字真言」，也處處見「泉」，包括「泉鴻花園」(氹仔)、「泉亮花園」(氹仔)、「泉亨花園」(高士德)、「泉健豪庭」(亞豐素街)、「泉裕豪庭」(氹仔)、「凱泉灣」(下環)、「泉福翡翠」(林茂塘)。

除了以上三個較「多產」的發展商外，澳門其他的發展商 (包括港資) 在樓盤改名時也相對「傳統」，具有延續性和「兄弟幫」的感覺：

信德：濠景花園→濠庭都會→濠珀→濠尚

保利達：海名居→海天居→海一居→海上居

新美泰置業：美泰豪苑→美泰灣畔

 

因地制宜改名法

香港的樓盤改名五花八門，發展商往往為了提升樓盤身價，在宣傳時避重就輕，新界盤也改一個「市區」名，經典的例子如「壹號九龍山頂」，其位處荃灣屬新界區，樓盤並非在山頂，門牌也不是1號。

相對地，澳門樓盤的改名較為克制，如有「灣」字的樓盤基本也是近海或起碼「望到海」，如林茂塘的「明海灣」、「金灣豪庭」、「信譽灣畔」；東方明珠區的「君悅灣」、「御景灣」，叫得「山莊」也起碼是近山 (雖然未必是山上)，如氹仔小潭山上的「小潭山莊」、「華城山莊」、「盈翠山莊」；西望洋山下的「華都山莊」。另比較特別的是叫「半島」的樓盤，暫時三個叫「半島」的樓盤 (不包括別墅) 也位處「澳門半島」，且有一個的地盤位置正好是在半島的位置 (三面環水)。

同時，澳門不少樓盤改名時也考慮了歷史和地理因素，從樓盤名字可以知道該地段的前身，如「百老匯中心」(水坑尾) 前身是「百老匯戲院」；「東方麗都」前身是「麗都戲院」。地理因素方面則要多加一點聯想，但仍是有跡可尋，如「綠洲」是位於青洲；「十六薈」就在十六號碼頭/十六浦附近；「松栢苑」、「松景臺」位處松山附近等。

 

一區一發展商？

可能因為澳門地方細，如發展商在某一區深耕多年或者實力雄厚，可以「包起」整個區，連該區的樓盤名稱也充滿「家族性」，如筷子基區由狗場後一條街開始，一直至筷子基海邊 (即26A、MT4總站)，大部分住宅 (連工業大廈) 都係「宏」字輩，建成年份約為70年代末至80年代末，包括「宏發」、「宏昌」、「宏興」、「宏豐」、「宏信」、「宏基」、「宏開」、「宏建」，工業大廈還有「宏德」、「宏泰」、「宏富」和「宏佳」。而在祐漢區，80年代初的多棟高層也是「祐」字輩，包括「祐佳」、「祐新」、「祐添」，相信也是出自同一發展商。

不過，筆者一直有個疑惑，就是有一區域，樓盤的名字各有不同，有相似但說不出是否有聯繫，包括「裕華」、「建華」、「金海山」、「海濱」、「廣華」、「東華」、「南華」(當中包括私樓和經屋)，但建築物的外觀、顏色和內裡的間格十分相似，延綿幾條街一整個街區，會否是同一發展商又或是同一建築師的大作？這個有待熟知情況的讀者報料。

註：有讀者告知筆知那邊幾個樓盤在大門上的「招牌」均來自同一人的手筆，因此為同一發展商的機會頗高。(2017年4月2日更新)

 

「港」名「澳」盤

之前曾說過澳門樓盤近年改名不少參考香港的樓盤用字，「豪庭」、「壹號」、又或現在流行的「四字真言」，但有時用上同一個發音或用字，確讓人有點混淆，例如「朗濠坊」(林茂塘)，初次聽到的時候以為是講香港旺角某個商場，「駿景園」 (雅廉坊) 以為是香港火炭的大型屋苑，而且較奇怪的是香港「駿景園」標榜可享沙田馬場景，但澳門「駿景園」能望到應是樓景和山景，那「萬馬奔騰」的「駿景」呢？其他的撞名還有筷子基的「信和廣場」 (跟香港銅鑼灣的一座寫字樓同名)、「擎天‧半島」(與香港九龍站上蓋的樓盤名字相同，只是中間多了「‧」的符號)。

 

傳統前衞各有所愛

至於澳門新盤 (唐樓與高層) 的改名潮流，可謂百花齊放，既有傳統也有前衞型格的，整理一下大致如下：

傳統「花園」派：
益薈花園 (松山)
新創益花園 (下環)
檀香山花園 (十六浦)

「豪庭壹號」派：
澳地濠庭 (林茂塘)
主教山壹號 (主教山)
南灣壹號 (南灣)

「兩字型格」派：
楹樂 (美副將)
星玥 (馬場)
雙鑽 (皇朝)
迎湶 (主教山)

「四字真言」派：
楹峯疊翠 (二龍喉)
擎天‧半島 (筷子基)
信譽名門 (螺絲山)
金峰‧名匯 (路環)
英華名苑 (十六浦)
美泰灣畔 (媽閣)
名門世家 (馬場，全稱為星河灣‧名門世家)